Location divers 40 784 € CC

240 m²

Valbonne (06560)

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Description

VALBONNE LOCAL D'ACTIVITE SECURISE A LOUER
Situé à l’entrée de Sophia-Antipolis, locaux neufs accessibles de plain-pied via portes sectionnelles :
Chaque unité bénéficie :
- d une surface principale d’une hauteur sous plafond de 3,82 m, idéale pour des activités logistiques, artisanales ou techniques ou de sstockage avec douche et sanitaire
- d un local de stockage et
- de parkings en sous sol,
Possibilité de créer un espace bureau indépendant et d'avoir un espace de stockage supplémentaire en sous-sol.
charges admissibles au sol 1 TONNE/M²
Le site dispose de monte charges, de nombreux parkings extérieurs et souterrains, de système de sécurité (vidéo,Incendie, accés sécurisé) et reste facilement accessible aux poids lourds et semi-remorques.
Aire de pique-nique et restauration sur place.
Proche toutes commodités.
Le loyer annuel et le dépôt de garantie dépendent de la surface choisie
Surfaces local de 240 à 500 m² stockage sous-sol inclus
Possibilité de louer plusieurs lots.
EXEMPLE LOT A6: 194, 94m² local + 59,67m² Dépôt + parkings
LOYER HT/HC annuel : 34 899,73€
Provision Charges (18,70€HT/m²/an): 4 849,23€HT/an
Provision Taxe Foncière 920,82€HT/an
Provision Taxe Bureau : 115,44€HT/an
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires à charge LOCATAIRE : 15% du loyer annuel HT/hors charges sur la base du loyer de la 1ère année
georisques.gouv

Publiée le 08/08/2025 - Réf. agence : 21092 - Réf Superimmo : ANLXZ9J5O

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Caractérisques

Loyer : 40 784 € CC	Charges : 5 885 € / mois
Dépôt de garantie : 8 724 €

Honoraires : 5 235 €. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m²

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