Location divers

240 m²

Saint-Denis (97400)

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URBANIS

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Description

Urbanis, spécialiste de l’immobilier d’entreprise à la Réunion, vous propose :

Désignation :
Très belle villa individuelle à usage commercial située rue Roland GARROS à Saint Denis, entre la rue Juliette Dodu et la rue Jules Auber
Sur un terrain de 400m2, cette villa est en R+1 et les surfaces totalisent 240m2 avec une terrasse, balcon, une cour et un parking extérieur devant le bâtiment.
Maison d’habitation à usage de bureau en R+1 d’une surface de 250m2 sur un terrain de 400m2 décomposé comme suit :
Au rdc, une surface de 125m2 avec 4 bureaux et une surface archive (garage) de 20m2, 2 wc et une salle serveur (buanderie de 12m2)
A l’étage, une surface de 114m2 : un open space de 40m2 et 2 bureaux individuels, des rangements, un sanitaire, une salle de bain et un balcon de 20m2
Extérieur, jardin et 4 places de parking
Conditions financières :
Loyer : 27€/m2/mois/hc, soit, la somme de 6500€ - propriétaire non assujetti à la tva
Charges : monopropriété, charge exclusive locataire sans refacturation propriétaire
Dépôt de Garantie : 1 mois de loyer
Refacturation TF : montant à définir
Honoraires : 20% du loyer annuel hors taxes.
Bail professionnel/commercial
Indice ILC

Disponibilité : 4T2023
Travaux :
Travaux : selon activité du preneur. Soit, livré rénové ou en l’état avec accompagnement franchise
Fibre optique : oui
Situation :
Localisation : entre rue General de gaulle et rue Rolland Garros
Aéroport : 15mn voiture
Grand axe RN3 : 5mn voiture
Environnement : axe passant, visibilité, facile d’accès, limite centre centre-ville, commerce, restauration, banques, habitation….

Activité acceptée :
Local parfait une activité de service tel : avocat, notaire, expert-comptable, administration, architecte, assurance, finance, formation, société de service…)
Peut également corresponde aux professions médicales, et paramédicales, (médecin, vétérinaire, dentiste, optométriste, sage-femme, kinésithérapeute, infirmier, orthophoniste, diététicien, podologue, ergothérapeute, psychomotricien, psychologue…)
Honoraires : 20% du loyer annuel hors taxes.

Votre Conseil en immobilier tertiaire : Mr Walid BEN DAYA 06.93.61.31.31
Votre agence joignable au 02 62 57 96 97

Horaires d’ouverture de nos bureaux : Du lundi au Vendredi de 08h30 à 12h30 et 13h30 à 17h30

Professionnel de l’Immobilier d’Entreprise à la Réunion, Urbanis vous accompagne pour le financement, la gestion, la commercialisation, le conseil et l’assistance à la maitrise d’ouvrage.
Que vous soyez utilisateur, investisseur, promoteur, institutionnel, locataire, particulier, Urbanis est à vos côtés pour vos projets immobiliers !

Maj le 10/12/2025 - Réf. agence : 63 - Réf Superimmo : ANLXX96FG

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Caractérisques

Dépôt de garantie : 6 500 €

Frais d'état des lieux : 3 000 € - Honoraires : 15 600 €. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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Siren : 888441276 - N° de carte professionnelle : CPI 9741 2020 000 045 105