Location divers 18 000 € CC

2 392 m²

Epinal (88000)

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PJ.REAL ESTATE

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Description

? À LOUER – Local commercial 2 392 m² – Épinal (88000) – Quartier du Saut-le-Cerf
Grande surface commerciale avec parking sur terrain de 4 551 m² – Visibilité exceptionnelle
PJ.Real Estate vous propose à la location un local commercial d'environ 2 392 m², situé 2 rue de la Bazaine à Épinal, au coeur du quartier du Saut-le-Cerf, pôle commercial dynamique de la ville.
Bénéficiant d'une forte visibilité depuis les axes principaux, ce bien offre un potentiel unique pour accueillir tout type d'activité : commerce de détail, showroom, bureaux ou entrepôt.
? Caractéristiques du bien
• Surface totale : 2 392 m²
?– Rez-de-chaussée : 1 798 m², dont 1 580 m² de surface de vente
?– Étage : 594 m² dédiés aux réserves, bureaux et locaux sociaux
• Terrain : 4 551 m², avec vaste parking privatif
• Possibilité de division selon vos besoins
• Accès livraisons et espace extérieur exploitable
? Atouts de l'emplacement
• Quartier du Saut-le-Cerf, zone commerciale active et en pleine expansion
• Excellente visibilité sur un axe très fréquenté
• Trafic client élevé, idéal pour développer votre notoriété
• Proximité de grandes enseignes nationales
• Accès aisé depuis les principales routes et transports régionaux
• Stationnement privatif en façade – atout majeur pour la clientèle
? Un emplacement stratégique
Ce local rare à Épinal offre une surface modulable, un fort potentiel commercial et une accessibilité optimale, dans un secteur à forte attractivité.
Convient à toutes activités : commerce, distribution, équipement de la maison, salle de sport, ou siège d'entreprise.
? Disponibilité : immédiate
? Contact : PJ.Real Estate – 03 83 41 15 64
?? Risques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/05/2025 - Réf. agence : LP413-PJREALESTATE - Réf Superimmo : ANLXYO12Q

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Caractérisques

Loyer : 18 000 € CC	Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Barème d’honoraires : voir le barème

2 392 m²

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Siren : 951267046 - N° de carte professionnelle : CPI54012023000000015