Location divers 2 938 € CC

235 m²

Vannes (56000)

Plateau de Bureaux Zone de Laroiseau VANNES .
Découvrez ces bureaux exceptionnels, situés dans un immeuble récent de 2009, offrant un cadre de travail idéal pour votre entreprise.
Au 2ème étage d'un bâtiment de 3 étages, ces bureaux bénéficient d'une vue dégagée qui inonde les espaces de lumière naturelle. L'ascenseur facilite l'accès, et les parties communes, en excellent état, offrent une première impression professionnelle et accueillante.
Les bureaux sont équipés de fenêtres à triple vitrage , la conformité ERP et PMR assurent le confort et la sécurité de tous.
Les bureaux sont éligibles à l'internet haut débit et à la fibre,
Suface : 235m2
7Bureaux
1 Salle de pause
1 salle informatique
2 WC (PMR)
1 salle d'eau
Stationnement : + de 10 places
Bail commercial 3/6/9 ( 6 ans ferme si travaux )
Loyer payable trimestriellement d'avance
Dépot de Garantie : un terme de loyer
Possibilité de vente des murs .
Ne manquez pas cette opportunité unique de donner à votre entreprise un cadre de travail exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ces bureaux.
Honoraires de 5 288 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 8 813 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'AGENCE PRO : Jeremy NICOL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 810603449
RCP 62715226

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Consommation d'énergie

Consommation 129 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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L'AGENCE PRO

Siren : 933218422

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