Location divers 2 444 € CC

235 m²

7 pièces 7 p

Limoges (87000)

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10 Parkings

B&B LEGAL PARTNERS

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Description

Libre à la location, très agréables locaux à usage de bureaux, au coeur d'Ester Technopole.
Situé à proximité de l'A20, le local est d'une superficie d'environ 235 m². Rénové récemment, Il est composé d'une entrée, de 6 bureaux, d'un open space, d'une salle d'archives, de sanitaires (hommes+femmes).
Accès internet haut débit + fibre optique.
baie de brassage pour le bon fonctionnement de l'infrastructure informatique;
Double vitrage et climatisation réversible pour un confort optimal.
10 places de parking privatives.
MANDAT :
Loyer annuel : 29328 € HT/HC
Loyer mensuel : 2444€ HT
Charges : eau, électricité, entretien extérieur, taxe foncière, honoraires techniques
Taxe foncière : 3440€/an
Honoraires à la charge du locataire : 8789 € HT
Bail commercial : 3/6/9 ans
Honoraires techniques : 733.20€/HT sur la 1ère année (2.5%HT du loyer annuel HT/HC)
CONTACT : Anne SERVE O676401700
agent commercial en immobilier inscrite au RSAC de Limoges sous le n° 479681033
Honoraires de 8 798 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 888 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller B&B LEGAL PARTNERS (IMMOJURISTE.COM) : Anne SERVE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 47968103300037
RCP MA035A20ANPM/O2

Publiée le 06/11/2025 - Réf. agence : LP483-IMMOJURISTE - Réf Superimmo : ANLXZTQN4

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Caractérisques

Loyer : 2 444 € CC	Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 4 888 €

Honoraires : 8 798 €. Barème d’honoraires : voir le barème

235 m² - 7 pièces	Vue dégagée
10 Parkings

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