Location divers 13 125 € CC

230 m²

Puteaux (92800)

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Description

Adresse : Boulevard Richard Wallace – 92800 Puteaux
Situation & Environnement
Idéalement situé au cœur du centre-ville de Puteaux, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare de Puteaux et du quartier d’affaires de La Défense.
L’emplacement offre une forte visibilité sur un axe passant, avec un flux important de piétons généré par les nombreux commerces, bureaux et services alentour.
Les activités commerciales sont variées et nombreuses (hors restauration avec extraction).
Transports à proximité
Gare de Puteaux (Transilien L & U / Tramway T2) à 3–5 min à pied
La Défense accessible en 10–12 min à pied
Local commercial en excellent emplacement, développé sur deux niveaux reliés par un escalier interne, pour une surface totale d’environ 230 m² :
Rez-de-chaussée : 118 m² environ
Sous-sol : 112 m² environ
Bail commercial : 3 / 6 / 9 ans
Loyer annuel : 50 000 € HT / HC, payable d’avance par trimestre
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC
Provisions pour charges : 625 € HT par trimestre
Taxe foncière : à la charge du preneur environ 2500e
Frais de rédaction d’acte : à la charge du preneur
Honoraires de location : 30 % HT du loyer annuel

Publiée le 27/10/2025 - Réf. agence : 86393011 - Réf Superimmo : ANLXZR835

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Caractérisques

Loyer : 13 125 € CC	Charges : 625 € / mois
Dépôt de garantie : 12 500 €

Honoraires : 15 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

230 m²	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

325 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10,4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 700 € / an

Maximum : 960 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2023.

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