Location divers 3 864 € CC

225 m²

10 pièces 10 p

Limonest (69760)

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2 garages - 5 parkings
Chauffage individuel: clim. réversible

RE/MAX AQUILA

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Description

À Limonest, au 13 rue des Aulnes, découvrez ce superbe local à usage de bureau de 220 m², en excellent état.
Il se compose de 8 bureaux cloisonnés ainsi qu'un open-space.Le local dispose d'une grande entrée accueillante ainsi que d'une spacieuse cuisine entièrement équipée.
Très lumineux et moderne, cet espace de travail offre un véritable confort au quotidien.La climatisation réversible garantit une température agréable en toute saison, été comme hiver.
Sept places de parking privatives sont disponibles en sous-sol et en extérieur.Le bien bénéficie d'un emplacement idéal, proche des grands axes et des zones d'activités de l'ouest lyonnais.
Les honoraires s'élèvent à 6 955,20 €, auxquels s'ajoutent 1 000 € de frais de bail, soit un total de 7 955,20 €.
Loyer : 3864€ TTC
Charges : 911.50€
Taxe foncière : 340€/mois
Ce local représente une opportunité idéale pour une entreprise recherchant des bureaux modernes, fonctionnels et confortables à Limonest.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires de 7 955 € à la charge du locataire. Provision sur charges 911,50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 440 €. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 11/11/2025 - Réf. agence : 297-AQUILA69 - Réf Superimmo : ANLXZUY62

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Caractérisques

Loyer : 3 864 € CC	Charges : 911,5 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 6 440 €

Honoraires : 7 955 €. Barème d’honoraires : voir le barème

225 m² - 10 pièces	2 garages - 5 parkings
Année de construction : 2005	Chauffage individuel: clim. réversible

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

287 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/12/2022.

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