Location divers 3 150 € CC

220 m²

Cambrai (59400)

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Chauffage électrique

Azteca Immobilier

95 avis

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Description

À louer – Local commercial 220 m² + réserve 90 m² – Centre-ville
Emplacement rare !Azteca Immobilier vous propose en plein centre-ville un spacieux local commercial de 220 m² accompagné d'une réserve de 90 m² en sous-sol.
Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité grâce à une façade linéaire de 7 mètres et deux grandes vitrines sur rue, offrant une exposition idéale pour toute activité commerciale, de services ou de showroom.
Caractéristiques :
Surface commerciale : 220 m²
Réserve / stockage en sous-sol : 90 m²
Façade linéaire : 7 mètres
Deux grandes vitrines sur rue
Bon état général
Emplacement central à fort passage piéton et automobile
Conditions financières :
Loyer mensuel : 3150 €
Taxe foncière – provision : 340 € / mois
Dépôt de garantie : 6 300 €
Honoraires d'agence : 10 % du loyer annuel HT(Rédaction du bail et état des lieux en supplément
Atouts :
Emplacement n°1 en centre-ville
Grande visibilité commerciale (façade 7 m, 2 vitrines)
Belle surface modulable
Réserve fonctionnelle en sous-sol
? Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Azteca Immobilier
Marjorie GOSSELET au 0610634672
Honoraires de 3 780 € à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Azteca Immobilier : Marjorie Gosselet-Cambrai
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 422154955

Publiée le 07/11/2025 - Réf. agence : LP126-AZTECA - Réf Superimmo : ANLXZOWMB

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Caractérisques

Loyer : 3 150 € CC	Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Honoraires : 3 780 €. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m²	Chauffage électrique

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