Location divers 5 145 € CC

206 m²

5 pièces 5 p

Lunel (34400)

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Exclusivité
Chauffage individuel: clim. réversible

L'ACCENT - RÉSEAU IMMOBILIER

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Description

À louer, local commercial idéalement situé au coeur de Lunel, à proximité immédiate de la gare et juste en face de la mairie, dans une zone attractive et dynamique bénéficiant d'un fort passage. Ce local, en parfait état, offre une configuration polyvalente, adaptée à de nombreuses activités.
D'une superficie de 206m2, il se compose d'un hall ou espace magasin, d'une pièce réserve, d'un bureau confortable, d'une cuisine, d'un WC, d'un atelier, d'une salle d'examen ainsi que d'une pièce serveur. Actuellement loué pour une activité d'optique, il peut parfaitement convenir à d'autres types d'activités commerciales, professionnelles ou de services.
Son emplacement privilégié et sa configuration fonctionnelle en font une opportunité rare pour les entrepreneurs souhaitant s'implanter dans un secteur à fort potentiel.
Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Publiée le 20/08/2025 - Réf. agence : 522-L'ACCENT RESEAU IMMOBILIER - Réf Superimmo : ANLXZB10F

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Caractérisques

Loyer : 5 145 € CC	Charges : 500 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 10 290 €

Honoraires : 8 500 €. Barème d’honoraires : voir le barème

206 m² - 5 pièces	Chauffage individuel: clim. réversible

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

288 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 600 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2022.

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Siren : 894234020 - N° de carte professionnelle : 3002 2021 000 000 006