Location divers 3 950 € CC

205 m²

4 pièces 4 p

Nice (06200)

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Description

Local Commercial Saint Isidore
À proximité immédiate du tramway, des grands axes routiers et de sites majeurs tels que l’Allianz Riviera et IKEA, ce local en rez-de-chaussée développe une surface d’environ 205 m².
Anciennement utilisé comme salle de classe, il bénéficie d’aménagements adaptés à l’accueil du public et propose des prestations récentes : réseaux électriques et climatisation modernes, sols et peintures refaits, sanitaires aux normes, accessibilité personnes à mobilité réduite et classement ERP 5ᵉ catégorie.
Le bien dispose en outre d’une large vitrine en façade apportant luminosité, ainsi que d’une configuration intérieure modulable, permettant différentes implantations selon l’activité (formation, bureaux, santé, services).
- Loyer mensuel : 3500 € HT / mois
- Provision sur charge : 250 € HT / mois
- Provision sur foncier : 200€ HT / mois
- Assujetti à la TVA
- Paiement mensuel

Publiée le 18/09/2025 - Réf. agence : 86220057 - Réf Superimmo : ANLXZGHFI

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Caractérisques

Loyer : 3 950 € CC	Charges : 450 € / mois
Dépôt de garantie : 10 500 €

205 m² - 4 pièces	Vue sur rue
Année de construction : 2020	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage

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