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Location divers 21 420 € CC

2 031,4 m²

10 pièces 10 p

Carros (06510)

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Cuisine de 18 m²

Gestion Cassini

475 avis

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Description

LOCAL D'ACTIVITE A USAGE MIXTE - ZA DE LA GRAVE - 2030M²
LOCAL D'ACTIVITÉ À USAGE MIXTE – ZA DE LA GRAVE – 2030 m²
Votre conseiller, Antoine BIERLAIRE du cabinet GESTION CASSINI, vous propose à la location un local d'activité à usage mixte d’une superficie totale de 2030 m², implanté sur une parcelle de 3254 m².
L’ensemble se compose comme suit :
- Un local d’activité/stockage d’une superficie d’environ 1350 m², entièrement ouvert, avec une hauteur sous plafond allant jusqu’à 4 m, bénéficiant d’une isolation complète, de plusieurs portes sectionnelles et d’un quai d’accès poids lourds.
- Une bâtisse à usage de bureaux sur deux niveaux, d’une superficie totale d’environ 250 m², composée :
Au rez-de-chaussée : d’un espace en open space et de deux bureaux,
À l’étage : de trois bureaux, une cuisine aménagée, une véranda, une salle d’eau avec WC et un WC indépendant.
Les bureaux sont en parfait état, entièrement climatisés, et équipés de prises RJ45.
- Un second local d’activité/entrepôt d’une superficie totale de 309 m², dont 100 m² en mezzanine. Ce local est également isolé, en très bon état, et dispose d’une hauteur sous plafond allant jusqu’à 5 m.
- Une cour privative d’environ 800 m² avec stationnement, accès pour véhicules légers, un quai de déchargement et deux grands portails d’accès.
L’ensemble est en très bon état, entièrement isolé et fonctionnel.
Taxe foncière à la charge du preneur.
Disponible immédiatement.

Publiée le 09/07/2025 - Réf. agence : 86096788 - Réf Superimmo : ANLXZ1B7U

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Caractérisques

Loyer : 21 420 € CC	Charges : 620 € / mois
Dépôt de garantie : 41 600 €

Honoraires : 59 904 €. Barème d’honoraires : voir le barème

2 031,4 m² - 10 pièces	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Cuisine de 18 m²
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

60 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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Siren : 400877866 - N° de carte professionnelle : CPI 06 05 2016 000 008 908

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