Location divers 5 333 € CC

202 m²

Paris 10ème (75010)

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SUNSET AVENUE

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Description

Emplacement numéro 1 bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage piéton et automobile.
Le local est réparti sur deux niveaux : un rez-de-chaussée avec une belle surface commerciale et un sous-sol accessible directement, idéal pour le stockage ou une activité complémentaire.
Actuellement loué à l'enseigne Kiloutou, le bien sera libre pour une nouvelle exploitation.
Le loyer annuel est de 64 000 € hors taxes et hors charges.
Aucun pas de porte n'est demandé.
Un bail commercial neuf sera établi.
Une opportunité rare pour toute activité souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et recherché de Paris.
Contact :
Sunset Avenue
21 place de la République – 75003 Paris
Tél. : 06 25 41 88 17
Email :
Honoraires de 7 680 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 958,33 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 16 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/10/2025 - Réf. agence : LP080-SUNSETAVENUE - Réf Superimmo : ANLXZM4IG

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Caractérisques

Loyer : 5 333 € CC	Charges : 958,33 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 16 000 €

Honoraires : 7 680 €. Barème d’honoraires : voir le barème

202 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

122 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/04/2023.

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