Location divers 1 150 € CC

200 m²

Martigné-Ferchaud (35640)

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Description

Karine RENOU, Bring's Immobilier vous présente 4 locaux commerciaux et industriels à louer.
Situé au sein de la ZA Émile Bridel à Martigné Ferchaud, à seulement une centaine de mètres de l'entrée de la 2×2 voies de l'axe Angers-Rennes, ce local d'activité qui vous sera livré neuf, d'une surface de 200m2, offre un emplacement idéal!
Chaque local professionnel comprendra une porte sectionnelle électrique, une porte de service, éclairage néons, compteur électrique, espace extérieur clos avec places de parking.
Initialement nu, possibilité de création de bureaux et/ou mezzanine de stockage de 100m2 environ, selon vos besoins.
Loyers compris entre 1.150€HT et 1.450€HT selon aménagement.
Disponibles de suite
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Honoraires : 10% HT du loyer annuel à la charge du locataire.
Taxe foncière annuelle à la charge du locataire : environ 800€
3 structures identiques et mitoyennes sont actuellement à la location.
Pour toutes informations complémentaires, vous pouvez me contacter au 06.76.32.90.76
Dépôt de garantie 2 300 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Karine RENOU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 854038908

Publiée le 04/11/2025 - Réf. agence : 2519L-. - Réf Superimmo : ANLXZT5KE

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Caractérisques

Loyer : 1 150 € CC	Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 2 300 €

Barème d’honoraires : voir le barème

200 m²	Année de construction : 2024

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

120 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 600 € / an

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