Location divers 4 627 €

200 m²

Aigues-Mortes (30220)

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Stéphane Plaza Immobilier Aigues Mortes

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Description

Nous vous proposons A LA LOCATION deux locaux commerciaux bénéficiant d'une exploitation en boulangerie depuis plus de 40 ans, avec bail commercial : Rue Émile Jamais (intra-muros) : plus de 100 m², comprenant une zone de production. 19 avenue de la liberté : environ 40 m². Disponibilité : 1 OCTOBRE 2025 Loyer total mensuel : 4.627,44 euros pour les deux locaux. Conditions financières : à voir avec l'agence. Ces deux adresses emblématiques d'Aigues-Mortes offrent un fort potentiel. Idéal pour une boulangerie, mais d'autres activités sont envisageables. Atout majeur : Pas de droit au bail ? vous créez votre propre fonds de commerce, valorisable à la revente ! Un peu d'histoire? Le local intra-muros a été acquis en 1911 par le grand-père de Jean-Mary. Il est resté dans la famille jusqu'en 2002, date à laquelle le fonds a été vendu à leur ancien ouvrier dans la boulangerie depuis ses 17 ans (en 1983). En octobre 2023, ce dernier a revendu à son tour a l'exploitant actuel qui décide de changer de lieux . Nous pouvons communiquer le chiffre d'affaires annuel moyen des 2O dernières années preuve du fort potentiel économique des lieux. Et j'oubliais de vous dire Le 19 avenue de la Liberté, a été créé en 1972. A l'époque, c'était le seul commerce de tout le quartier, et? on disait des propriétaires "que nous étions "de jeunes fous"? et oui !" Les murs portent les marques du temps, mais surtout celles de la passion, du courage et de l'entrepreneuriat. Les murs sont chargés d'histoire et prêts à accueillir une nouvelle aventure entrepreneuriale. Pour plus d'informations veuillez contacter notre service location 04 11 83 74 56 ou OU Jean marie au 0607521653

Publiée le 15/05/2025 - Réf. agence : 4473 - Réf Superimmo : ANLXYIV7O

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Caractérisques

Loyer : 4 627 €	Dépôt de garantie : 9 255 €

Frais d'état des lieux : 500 € - Honoraires : 5 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m²

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