Location divers 2 300 € CC

197 m²

Orléans (45100)

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2 Garages

HOME SWEET

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Description

Idéalement situés en rez-de-chaussée dans le quartier dynamique de Saint-Marceau, ces locaux commerciaux de 197 m² offrent une excellente visibilité dans un secteur prisé, à proximité immédiate du tramway et de toutes commodités.
Avec une belle surface et une configuration adaptable, ce local est parfait pour une activité professionnelle ou libérale, ou pour un commerce souhaitant s'implanter dans un quartier animé.
Le local bénéficie d'une accessibilité optimale pour la clientèle grâce à un passage fréquent.
Caractéristiques :
Emplacement : Coeur du quartier Saint-Marceau, proche tram
Surface : 197 m² au rez-de-chaussée, bien agencé pour une utilisation professionnelle ou commerciale
Idéal pour : Profession libérale, commerce, bureau
Stationnements privatifs
Loyer : 2300 euros HT/HC
Honoraires : 9936 euros TTC à charge du preneur
N'attendez plus pour installer votre activité dans cet espace idéalement situé ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Honoraires de 7 920 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 330 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 600 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HOME SWEET : Quentin CALLARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 823 304 878

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : LP090-MYPROPRIETE2 - Réf Superimmo : ANLXZXCEM

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Caractérisques

Loyer : 2 300 € CC	Charges : 330 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 4 600 €

Honoraires : 7 920 €. Barème d’honoraires : voir le barème

197 m²	2 Garages

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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