Location divers 235 € CC

18 m²

Capendu (11700)

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BARBARA BOUBA - Lotier Immobilier

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Description

À louer, bureau de 15 m2, entièrement rénové et prêt à aménager selon vos besoins professionnels. Idéalement situé au premier étage d'un local professionnel en plein cœur de Capendu.
Le Local, les Prestations et l'Emplacement :
Espaces Communs de Confort (1er étage) :
Kitchenette équipée (réfrigérateur, plaque, hotte, vaisselle) à disposition de tous les professionnels.
Salle d'eau moderne avec douche, lavabo et WC.
Services Communs : Un accueil professionnel partagé pour les deux bureaux de l'étage.
Stockage : Vous bénéficiez de votre propre pièce d'archives séparée.
Emplacement : Le bureau est situé en face du café très fréquenté du centre-ville (visibilité et animation).
Stationnement Facile : Le parking du stade est à proximité immédiate pour vos clients.
Le Réseau Professionnel (Rez-de-chaussée) :
Intégrez un local dynamique partagé avec des professionnels de santé et de bien-être reconnus : Cabinet d'infirmiers, Naturopathe-Réflexologue, et Thérapeute Relation d'Aide/Sophrologue. Ce bureau est idéal pour toute Profession Libérale.
Conditions de Location :
Loyer Mensuel : 310 € Charges Comprises.
Détail des Charges : 75 €/mois (comprenant l'eau, l'électricité et la taxe d'ordures ménagères).
Honoraires d'Agence : 200 €
Dont 54 € pour l'établissement de l'état des lieux.
Dépôt de garantie : 235 €
Ne manquez pas cette opportunité d'installer votre activité dans un cadre moderne et fonctionnel !
Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 16/10/2025 - Réf. agence : BBLCO30000800 - Réf Superimmo : ANLXZOJ2I

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Caractérisques

Loyer : 235 € CC	Dépôt de garantie : 200 €

Frais d'état des lieux : 54 € - Honoraires : 400 €.

18 m²	Année de construction : 1948
1 salle d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

164 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 470 € / an

Maximum : 656 € / an

Diagnostics réalisés le 24/02/2025.

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