Location divers 20 249 € CC

1 869 m²

Gérardmer (88400)

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74 Parkings

PJ.REAL ESTATE

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Description

PJ.Real Estate vous propose à la location plusieurs cellules commerciales totalisant 1 869 m², au coeur d'un programme neuf situé Boulevard d'Alsace à Gérardmer. Idéalement placé sur l'un des axes les plus fréquentés de la ville, ce site offre une visibilité exceptionnelle et une accessibilité optimale pour des enseignes régionales ou nationales.
Sur une parcelle de 9 685 m², un immeuble commercial sera édifié et proposera des cellules modulables livrées hors d'eau / hors d'air, avec fluides en attente et parkings mutualisés.
Surfaces disponibles :
– Lot 2 : environ 501,10 m²
– Lot 3 : environ 428,90 m²
– Lot 4 : environ 939,10 m² (évolutif selon découpe de l'auvent et vitrines)
Caractéristiques du programme :
– Livraison hors d'eau / hors d'air
– Murs coupe-feu entre lots
– 74 places de stationnement mutualisées
– Surfaces modulables adaptées aux commerces, services ou loisirs
Emplacement stratégique :
– Boulevard d'Alsace, axe reliant centre-ville, lac et principales directions (Épinal, Saint-Dié, Colmar)
– Forte visibilité grâce à un trafic soutenu toute l'année
– Secteur dynamique : commerces, hôtellerie, restauration, habitations
– Flux touristique important en haute saison
Conditions locatives :
– Loyer : 130 € HT/m²/an
– Type de bail : bail commercial 6 ans fermes
– Honoraires preneur : 30 % HT du loyer annuel HT/HC (exigibles à la signature)
– Charges : à convenir
– Livraison prévisionnelle : 2? trimestre 2026
Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un secteur porteur, alliant visibilité, flux et attractivité au coeur de Gérardmer.
Contact : PJ.Real Estate – 03 83 41 15 64
Informations risques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : LP1015-PJREALESTATE - Réf Superimmo : ANLXZZFO5

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Caractérisques

Loyer : 20 249 € CC	Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 60 746 €

Honoraires : 73 195 €. Barème d’honoraires : voir le barème

1 869 m²	74 Parkings

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