Location divers

180 m²

Saint-Denis (97400)

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URBANIS

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Description

Urbanis, spécialiste de l’immobilier d’entreprise à la Réunion, vous propose :

Désignation :
Emplacement exceptionnel pour ce plateau de bureau dans le bas du centre-ville de SAINT DENIS, à côté d’un cabinet notarial.
Situé rue de Nice à l’entrée de Saint Denis avec tous les commerces de proximité et des administrations.
Urbanis vous propose à la location dans un immeuble style créole en parfait état plusieurs espaces de bureaux.
Au 1er étage, sans accès PMR, un plateau de bureau d’une surface de 180m2 sur 2 niveaux. Bloc sanitaire au 1er niveau. Ce plateau de bureau dispose d’un carrelage au 1er niveau et d’un parquet en mezzanine (aujourd’hui recouvert en moquette)
Possibilité jusqu’à 15 collaborateurs avec bureau de direction, salle réunion, open space et bureaux individuels
Très bel emplacement qui en fait un axe stratégique pour le développement de votre activité, pour la création d’une antenne.
Le local dispose de goulottes électriques et informatiques, d’une climatisation.

Travaux :
Travaux : selon client
Climatisation : oui
Fibre optique : oui

Situation :
Localisation : Rue de Nice
Aéroport : 10mn voiture
Grand axe RN3 : 5mn voiture
Environnement : axe passant, visibilité, facile d’accès, limite centre centre-ville, commerce, restauration, banques, habitation….

Activité acceptée :
Local parfait une activité de service tel : avocat, notaire, expert-comptable, administration, architecte, assurance, finance, formation, société de service…)
Peut également correspondre aux professions médicales, et paramédicales, (médecin, vétérinaire, dentiste, optométriste, sage-femme, kinésithérapeute, infirmier, orthophoniste, diététicien, podologue, ergothérapeute, psychomotricien, psychologue…)
Conditions financières :
Loyer bureaux : 2700€ht/mois
Provisions Charges bureaux+quote part TF : 103€/mois
Dépôt de garantie :1 mois de loyer HT
Mise à disposition : disponible de suite
Type de bail : commercial/professionnel
Honoraires : 20% du loyer annuel hors taxes.
Rédaction de bail : bail notarié à partager entre preneur et bailleur

Votre Conseil en immobilier tertiaire : Mr Walid BEN DAYA 06.93.61.31.31
Votre agence joignable au 02 62 57 96 97

Horaires d’ouverture de nos bureaux : Du lundi au Vendredi de 08h30 à 12h30 et 13h30 à 17h30

Professionnel de l’Immobilier d’Entreprise à la Réunion, Urbanis vous accompagne pour le financement, la gestion, la commercialisation, le conseil et l’assistance à la maitrise d’ouvrage.
Que vous soyez utilisateur, investisseur, promoteur, institutionnel, locataire, particulier, Urbanis est à vos côtés pour vos projets immobiliers !

Maj le 18/06/2025 - Réf. agence : 64 - Réf Superimmo : ANLXX96FH

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Caractérisques

Dépôt de garantie : 2 700 €

Frais d'état des lieux : 540 € - Honoraires : 6 960 €. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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Siren : 888441276 - N° de carte professionnelle : CPI 9741 2020 000 045 105