Location divers 1 500 € CC

180 m²

Guilherand-Granges (07500)

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Agence Jean MORIN Immobilier

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Description

L’agence JEAN MORIN IMMOBILIER ENTREPRISE vous propose à GUILHERAND-GRANGES
A proximité des grands axes routiers desservants le passage Ardèche–Drôme ces locaux d’activités professionnelles ou commerciales d’une surface de 180 m² situé au 1er étage d’un ensemble immobilier professionnel.
Le parking est fermé et sécurisé avec des places privatives et des places libres au public.
Les locaux sont loués pré-aménagés, reste à prévoir selon vos besoins (les cloisons intérieures, tableau et distribution électrique, baie de brassage, sanitaire et plomberie, revêtement de sol).
L’ensemble immobilier a été construit aux normes recevant les personnes à mobilité réduites avec ascenseur desservant l’étage.
Location en bail commercial 3/6/9 signature avec notaire.
Loyer 1 500 euros hors taxe par mois.
Loyers de dépôt de garantie : 2 mois hors taxe.
Provision pour charges comprenant les charges courantes, la fibre pro, la taxe foncière : 436 euros hors taxe.
Honoraires agence charge preneur et bailleur.
Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00.
Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant, 06 17 80 77 76.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

Publiée le 11/04/2025 - Réf. agence : 8497-5470238 - Réf Superimmo : ANLXV637I

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Caractérisques

Loyer : 1 500 € CC	Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 3 000 €

Honoraires : 2 592 €. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m²

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Siren : 328768767 - N° de carte professionnelle : 26012018000031131