Location divers 400 € CC

17 m²

Meschers-sur-Gironde (17132)

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1 Parking
Chauffage électrique

CABINET CRICE

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Description

Découvrez ce local commercial d'exception à Meschers-sur-Gironde
Situé en entrée de ville, ce local commercial de 15 m² vous offre une opportunité unique d'implanter votre activité dans un lieu de passage stratégique. Avec une ouverture coulissante de 2 mètres, vous pourrez mettre en valeur vos produits et attirer l'attention des passants. Ce local est libre et en bon état, prêt à accueillir votre enseigne.
Ce bien dispose d'un espace sanitaire et d'une cave au sous-sol, offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire. Les ouvertures en aluminium à double vitrage garantissent une bonne isolation thermique et phonique. La hauteur sous plafond de 2.40 m vous permettra d'aménager votre local à votre convenance.
Ce local commercial est éligible à la fibre, vous assurant une connexion internet rapide et performante pour votre activité. De plus, il dispose d'un parking privé et d'un stationnement extérieur, facilitant ainsi l'accès à votre commerce pour vos clients.
Ce bien est idéalement situé, avec plusieurs commodités à proximité. Vous trouverez ainsi à 5 minutes à pied, un arrêt de bus, une crèche, une école élémentaire, 4 commerces d'alimentation générale et 7 restaurants. Un parc et un jardin se trouvent également à 5 minutes en voiture. Enfin, 2 médecins généralistes sont accessibles à pied en seulement 5 minutes.
N'attendez plus pour découvrir ce local commercial à Meschers-sur-Gironde et imaginer votre activité prendre vie dans ce lieu de passage stratégique.
Loyer mensuel 400.00 euros (Non assujetti à la TVA). Charges mensuelles en plus 49.00 euros (taxe foncière et copropriété).
Disponible 1er octobre 2024.
Nos honoraires 1 200.00 euros TTC. Nos références 10-2364.
Honoraires de 1 200 € à la charge du locataire. Provision sur charges 49 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CABINET CRICE : Négociatrice - Cécile CROCHEZ
Carte T 170120160000003012
RCP VERSPIEREN ALLIANZ 292048/15943463 GARFIM

Publiée le 29/05/2025 - Réf. agence : 10-689-CRICE - Réf Superimmo : ANLXYO21U

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Caractérisques

Loyer : 400 € CC	Charges : 49 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 400 €

Honoraires : 1 200 €. Barème d’honoraires : voir le barème

17 m²	1 Parking
Chauffage électrique

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Siren : 532140894 - N° de carte professionnelle : CPI17012016000003012