Location divers 507 715 € CC

171,92 m²

La Rochelle (17000)

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Description

La Rochelle, au coeur d'une Zone d'Activité de la 1ère couronne en mutation, au rez-de-chaussée d'un programme mixte à l'architecture modernes, A LOUER bureaux/commercial de 171,92 m2 livrée brut de béton, fluides en attente, hors d'eau, hors d'air. Visibilité sur rue principale. Un espace privé pour l'installation des groupes de froid est prévu au sein de la cellule. Sera inclus des caves. Les plateaux sont voués à accueillir des sociétés avec ou sans réception de clientèle ou des projets commerciaux et seront disponibles à l'automne 2023 pour les aménagements intérieurs. Il sera mis en place un bail commercial 3/6/9 ou 6 ans - loyer mensuel 2 407 € HT HC + TF/OM et charges locatives de copropriété. Caution personnelle du gérant sollicitée. Honoraire de location de 30 % TTC du loyer annuel + frais de bail et EDL à charge du preneur Une affaire d'entreprise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

Maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 2556/4 - Réf Superimmo : ANLXX96D1

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Caractérisques

Loyer : 507 715 € CC	Dépôt de garantie : 4 814 €

Honoraires : 7 221 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	171,92 m²
Année de construction : 2023

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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