Location divers 2 400 € CC

170 m²

Cesson-Sévigné (35510)

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15 Parkings
Chauffage électrique

Galaxiim

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Description

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX – CENTRE DE CESSON
Superficie : 169 m², vendu vide
Idéal pour exploitant ou investisseur
Potentiel loyer estimé : ~2 400 €/mois hors taxe hors charge
Parking gratuit au pied du local
Emplacement central, bonne accessibilité
-> Opportunité rare : local commercial prêt à être exploité, à fort potentiel.
Contact pour dossier complet / visite.
Honoraires de 7 770 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 200 € HT/mois, régularisation annuelle. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Galaxiim : Alexandre Treguier
Agent commercial (Entreprise individuelle).
? Galaxiim : L'Immobilier sur Mesure !

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : LP260-GALAXIIM - Réf Superimmo : ANLXZYIOU

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Caractérisques

Loyer : 2 400 € CC	Charges : 200 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Honoraires : 7 770 €. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m²	15 Parkings
Année de construction : 1980	Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/06/2024.

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