Location divers 1 700 €

168,85 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Dieppe (76200)

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4 Parkings

ERA AGENCE ANGO

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Description

Implanté sur les hauteurs de l'avenue Gambetta, ce pavillon de 168.85m², construit en 2003, dédié à un usage locatif de bureaux bénéficie d'un emplacement stratégique. Desservit par de grands axes routiers et à proximité de nombreux commerces et dispose de 4 places de parking . De beaux volumes jouissant d'une luminosité optimale sont répartis sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée est accessible aux personnes à mobilité réduite et bénéficie d'équipements spécifiques tel que des WC aménagés et des portes aux dimensions appropriées. Il comprend un porche et un hall d'entrée menant vers un espace salon/coin repas/cuisine ouverte de 45m², ainsi qu'un hall d'accueil/bureau de 24m² , une salle de bain, une lingerie, un rangement et un second bureau de 15m². 2 escaliers indépendants mènent au premier niveau où se trouve un salon d'étage conduisant à une salle de douche, un WC indépendant et 2 bureaux de 12m² et de 9.2m² ainsi qu'une salle d'archive . Si vous recherchez un emplacement offrant une belle visibilité publique facilement accessible avec de beaux volumes modulables et fonctionnels ce bien est fait pour vous. Loyer mensuel : 1.700 euros HT (2.040 euros TTC) + Taxes Foncières Dorothée RASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 942279167 - .

Publiée le 15/08/2025 - Réf. agence : 202 - Réf Superimmo : ANLXZAHT2

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Caractérisques

Loyer : 1 700 €	Dépôt de garantie : 3 400 €

Honoraires : 850 €. Barème d’honoraires : voir le barème

168,85 m² - 6 pièces - 3 chambres	Orientation : Est
4 Parkings	Année de construction : 2003
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

127 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 980 € / an

Maximum : 2 720 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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Siren : 908839905 - N° de carte professionnelle : CPI76022022000000002