Location divers 2 760 € CC

165 m²

3 pièces 3 p

Perpignan (66000)

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Description

À louer - Locaux professionnels neufs de 165 m² - Perpignan Technosud
Installez votre activité dans des locaux neufs, modernes et fonctionnels au cœur du parc technologique de Technosud.
Situé dans le secteur très recherché de Technosud, ce local professionnel neuf de 165 m², en rez-de-chaussée d’un immeuble à l’architecture contemporaine et épurée, offre un cadre de travail optimal : calme, structuré et propice au développement d’une activité pérenne.
Pensé pour le confort et l’efficacité, ce bien propose une organisation fluide et rationnelle des espaces :
Une entrée accueillante avec salle d’attente et sanitaires indépendants
Une grande pièce principale lumineuse, idéale pour un espace de travail collaboratif ou un open-space
Un espace annexe modulable, avec un accès secondaire via volet roulant motorisé, pouvant servir de stockage ou de zone d’activité complémentaire
Prestations techniques de qualité :
Climatisation réversible pour un confort thermique optimal toute l’année
Menuiseries aluminium double vitrage pour une excellente isolation thermique et phonique
Exposition Sud-Ouest offrant une belle luminosité naturelle
Nombreuses places de stationnement gratuites, facilitant l’accès pour les collaborateurs et les visiteurs
Implanté dans un environnement professionnel dynamique et en pleine expansion, ce local représente une opportunité stratégique pour toute entreprise souhaitant s’installer dans un cadre de qualité, accessible et porteur.
Conditions de location :
Loyer mensuel : 3 540 € TTC
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Bail commercial 3/6/9
Possibilité d’acquisition des murs (nous consulter)
Technosud : une adresse stratégique pour les professionnels
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez l'AGENCE IMMOBILIERE GEGB
06.62.10.83.25

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 04/10/2025 - Réf. agence : 44 - Réf Superimmo : ANLXYSPEE

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Caractérisques

Loyer : 2 760 € CC	Charges : 330 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 5 520 €

Honoraires : 1 380 €. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 3 pièces	Refait à neuf
Orientation : Est	Climatisation
Wc séparé - 1 wc	Télévision par cable

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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