Location divers 21 183 € CC

1 640 m²

Vandoeuvre-lès-Nancy (54500)

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Chauffage: clim. réversible

PJ.REAL ESTATE

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Description

PJ.Real Estate vous propose à la location un immeuble tertiaire neuf d'environ 1 640 m² situé au coeur du Technopôle Nancy Brabois, principal pôle d'innovation et d'activités tertiaires de la métropole. Le bâtiment en R+2, organisé en deux ailes autour d'une entrée centrale, offre des surfaces divisibles dès 213 m² et un cadre de travail verdoyant, moderne et parfaitement desservi.
Caractéristiques principales :
– Surface totale : 1 640 m² – divisibles dès 213 m²
– Immeuble R+2 avec ascenseur
– Grandes baies vitrées, double vitrage, excellente luminosité
– Sols PVC, climatisation réversible
– Accessibilité PMR complète
– Classe Code du Travail (conversion ERP possible)
– Bornes de recharge VE pré-équipées (8 places)
– Local vélo sécurisé
Stationnement (60 places) :
– Parking couvert : 950 € HT/an/place
– Parking extérieur : 450 € HT/an/place
Loyer bureaux : 155 € HT HC/m²/an
Accessibilité :
– Accès immédiats A33, A330 et A31
– À 15 min du centre-ville de Nancy
– Tram T1 (arrêt CHU Brabois) + bus 10 et 16
– Nombreux stationnements sur site et alentours
Environnement professionnel :
– Restauration : Dubble, Class'Croute, Burger King, Buffalo Grill
– Commerces : Intermarché, Norma
– Hôtels : Ibis, Kyriad, Logis Cottage
– Centres de formation : CESI, M2i, Stan Santé Formasup
– Parc dynamique animé par NBTECH
Un immeuble neuf, flexible et performant, idéal pour une entreprise recherchant confort, modernité et visibilité au coeur du Technopôle Brabois.
Livraison prévisionnelle : 4e trimestre 2026
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Contact : PJ.Real Estate – 03 83 41 15 64
Informations risques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/10/2025 - Réf. agence : LP992-PJREALESTATE - Réf Superimmo : ANLXZQ12K

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Caractérisques

Loyer : 21 183 € CC	Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 63 550 €

Honoraires : 38 130 €. Barème d’honoraires : voir le barème

1 640 m²	Chauffage: clim. réversible

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