Location divers 4 317 € CC

162,83 m²

MONTPELLIER (34000)

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Terrasse

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Description

EXCLUSIVITE À LOUER - LOCAL COMMERCIAL 163 M² - TERRASSE POSSIBLE - TOUTES ACTIVITÉS avec extraction IDEAL RESTAURATION Situé dans un secteur dynamique et recherché, local commercial de 163 m² à louer en état brut, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Caractéristiques principales : Surface totale : 163 m² en RDC Etat brut : aménagement libre selon votre projet Extraction pour cuisine Toutes activités autorisées Possibilité de terrasse de 24 m² (idéal pour activités de restauration, galerie, showroom, esthétique, etc.) Emplacement stratégique, piétons et 4 lignes de TRAM, gros flux étudiant, belle façade, potentiel important pour développer une activité dans un environnement de premier choix Produit rare sur le marché - à visiter rapidement. Loyer 4167,00 EUR mensuel HC HT + charges 150 EUR Honoraires à la charge du locataire 7500 € HT - Dépôt de garantie 8 334 € AO IMMOBILIER - SANCHEZ OLIVIER - 06 62 31 98 45 - Plus d'informations sur (réf. 345792487)

Publiée le 28/10/2025 - Réf. agence : 345792487 - Réf Superimmo : ANVXYK1JZ

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Caractérisques

Loyer : 4 317 € CC	Charges : 150 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 8 334 €

Honoraires : 7 500 €. Barème d’honoraires : voir le barème

162,83 m²	Plain-pied
Terrasse	Année de construction : 1900

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