Location divers 1 000 € CC

160 m²

Duclair (76480)

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Chauffage au gaz

BERAUX IMMOBILIER

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Description

Beraux Immobilier vous propose une bâtisse de caractère à louer ! Située en plein coeur de la ville, sur la charmante place de la Mairie, cette demeure authentique allie cachet de l'ancien et confort moderne. Profitez d'un emplacement privilégié avec des places de parking libres.
Un intérieur raffiné et spacieux .
Rez-de-chaussée :Entrée élégante avec carreaux de ciment, deux vastes pièces sublimées par un parquet à la française, une cheminée d'époque et des placards intégrés, Un sanitaire et un accès direct à l'étage.
Premier étage : Un palier, une superbe pièce de plus de 37 m² avec parquet, cheminée, balcon et rangements, baignée de lumière. Un couloir desservant un WC avec lave-mains, local technique et placard. Une 4? pièce de plus de 20 m², offrant placards, parquet et cheminée. L'ensemble avec une vue imprenable sur la place de la Mairie.
Autres atouts : Grenier partagé, parfait pour un grand espace de stockage, Chauffage au gaz de ville, Huisseries en double vitrage PVC et aluminium pour un confort thermique optimal.
Un cadre unique, alliant charme et fonctionnalité pour votre future activité ! Bienvenue futur commerçant Duclairois !
Loyer : 1 000 €/mois. Charges : 210€/ mois
Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 7606 2022 000 000 012

Publiée le 15/04/2025 - Réf. agence : 236-BERAUXIMMO - Réf Superimmo : ANLXYBHBQ

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Caractérisques

Loyer : 1 000 € CC	Charges : 200 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 2 000 €

Barème d’honoraires : voir le barème

160 m²	Année de construction : 1948
Chauffage au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/03/2022.

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