Location divers 2 600 € CC

158,83 m²

Saint-Denis (97400)

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OFIM St Denis

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Description

OFIM à le plaisir de vous proposer a la location une grande villa avec local professionnel indépendant – Idéal profession libéraleSituée en centre ville dans une rue calme , cette belle villa de 158,83m² habitables fonctionnalité professionnelle. Elle offre un cadre idéal pour une activité libérale (médecin, psychologue, ostéopathe, avocat, etc.) grâce à un espace professionnel indépendant parfaitement aménagé. Accessible aux personnes a mobilité réduit.Surface habitable : 158,83 m²Villa de 6 pièces climatisées et séparées pouvant faire des bureaux ou autresEntrée de la villas pouvant faire une salle d'accueil pour réceptionner les clients ou patientsla villa comme le local possède une cuisine.Local professionnel (entrée indépendante) :Accès séparé de la villa principale, idéal pour recevoir une clientèleStationnement facile pour la clientèle (places devant la villa ou parking à proximité)Climatisation réversibleFibre optiqueJardin paysager avec courEnvironnement calme, proche de toutes commodités (écoles, transports, commerces)Frais honoraires 5200€ à la charge du locataire loyer 2600€ TTC charge comprises soit 400€ de charges( taxe ordures ménagères et thermie)Clauses particulières du propriétaire:*Location à usage professionnel libéral uniquement*bail rédiger par le notaire à la charge du locataire*Depot de garantie: 3 mois de loyer*Matériel SHIELD soit 95€/mois ( location + télésurveillance) à la charge du locataire non inclus dans le loyerPour tous autres informations complémentaire ou visite contacter Elodie ZITTE au 0692 47 77 - Annonce:
5A71681, Numéro de mandat: 2455

Publiée le 08/10/2025 - Réf. agence : 5A71681 - Réf Superimmo : ANLXZME05

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Caractérisques

Loyer : 2 600 € CC	Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

158,83 m²	Année de construction : 1848
2 wc

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