Location divers

157 m²

Saint-Denis (97400)

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URBANIS

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Description

URBANIS, spécialiste de l’immobilier d’entreprise à la Réunion, vous propose :

Désignation :
Situé dans le secteur de Saint-Denis, rue Maréchal Leclerc, URBANIS vous propose un local d'environ 160 m2 entièrement rénové, prêt à accueillir aussi bien une activité commerciale que professionnelle. Ce local, en pied d'immeuble, bénéficie d'un flux de clientèle très attractif.
Avec une vitrine de 15 mètres linéaires côté route, il profite d'une luminosité naturelle abondante et offre une grande liberté d'affichage, idéale pour valoriser votre activité. Ce bien est entièrement divisible en fonction des besoins de votre projet.
L'immeuble est sécurisé, avec des volets roulants électriques, garantissant tranquillité et sécurité. Côté accessibilité, vous disposerez de neuf places de parking réservées en sous-sol, offrant confort et sécurité à vos clients et collaborateurs.
Enfin, une signalétique peut être installée sur la façade extérieure pour renforcer la visibilité de votre activité.
Prestation :
Aménagement : selon activité preneur
Climatisation : oui
Fibre optique : oui
Localisation :
A 5 mn de la quatre voies
A 10 mn des grandes surfaces
A 3 mn du centre-ville de Saint Denis
Activité acceptée :
Local toute activité et services idéal pour showroom, pôle administratif…
Loyer :
Loyer commerce : soit 2 990 € HT HC/ mois
TEOM et Taxe Foncière : refacturé au preneur
Mise à disposition : De suite
Type de bail : bail professionnel ou commercial
Honoraires : 7 176€HT incluant état des lieux et rédaction du bail
DG : 2 mois de loyer

Votre Conseil en immobilier tertiaire : Mr Karl DEHORTER 06 93 62 62 93
Votre agence au : 0262 57 96 97 Mail :
Horaires d’ouverture de nos bureaux : Du lundi au Vendredi de 08h30 à 12h30 et 13h30 à 17h30

Professionnel de l’Immobilier d’Entreprise à la Réunion, URBANIS vous accompagne pour le financement, la gestion, la commercialisation, le conseil et l’assistance à la maitrise d’ouvrage.
Que vous soyez utilisateur, investisseur, promoteur, institutionnel, locataire, particulier, URBANIS est à vos côtés pour vos projets immobiliers !

Publiée le 19/09/2025 - Réf. agence : ML099 - Réf Superimmo : ANLXZHM0A

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Caractérisques

Dépôt de garantie : 5 980 €

Barème d’honoraires : voir le barème

157 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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Siren : 888441276 - N° de carte professionnelle : CPI 9741 2020 000 045 105