Location divers 3 750 € CC

150 m²

Saint-François (97118)

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Description

Un emplacement stratégique pour donner de la visibilité à votre activité
Dans un bâtiment récent aux lignes modernes, ce local situé au premier étage vous offre un cadre idéal pour installer vos bureaux ou votre activité libérale.
Grâce à ses grandes ouvertures, l'espace bénéficie d'une luminosité naturelle permanente et d'une vue dégagée, offrant à la fois confort et image de marque.
La visibilité depuis l'extérieur est remarquable, parfaite pour renforcer votre notoriété et attirer une clientèle de passage.
Un ascenseur dessert tous les niveaux, assurant un accès confortable à tous les publics.
Sur place : 100 places de stationnement, dont plusieurs réservées aux visiteurs. De quoi garantir une accessibilité optimale à votre équipe comme à vos clients.
Le quartier est dynamique, déjà occupé par des commerces de proximité, des professionnels de santé, un centre ophtalmologique, un bistrot, un supermarché, etc.
? Disponible immédiatement
?? Aménagements possibles selon vos besoins
? Idéal pour : professions médicales, cabinets paramédicaux, bureaux, espace bien-être, showroom, centre de soins…
Honoraires de 9 000 € à la charge du locataire. Provision sur charges 3 €/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/05/2025 - Réf. agence : L2961-TWI97 - Réf Superimmo : ANLXYOGSS

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Caractérisques

Loyer : 3 750 € CC	Charges : 3 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Honoraires : 9 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m²	100 Parkings
Année de construction : 2025

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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