Location divers 1 867,4 € CC

150 m²

8 pièces 8 p

Nîmes (30900)

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Olivier BEDAUX - 3G IMMO

68 avis

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Description

À LOUER - LOCAL PROFESSIONNEL / COMMERCIAL - EMPLACEMENT N°1 - AVENUE JEAN JAURÈS, NÎMES
Situé sur l'une des avenues les plus prisées de Nîmes, ce local professionnel ou commercial de 150 m² bénéficie d'un emplacement N°1 offrant une excellente visibilité et un fort passage.
Composé de 6 pièces fonctionnelles ou bureaux, 1 Cuisine, 2 locaux techniques, il conviendra parfaitement à des activités tertiaires, médicales, paramédicales ou à une enseigne recherchant un espace modulable et bien agencé.
Atouts du local :
Surface de 150 m²
8 pièces lumineuses, faciles à aménager
Grande façade offrant une visibilité optimale
Adresse recherchée, proche transports et commodités
Local très lumineux et fonctionnel
Disponible 1er trimestre 2026
Ce bien rare sur le secteur représente une opportunité idéale pour développer votre activité dans un cadre professionnel de qualité.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Honoraires à la charge du locataire de 2833.33 € HT
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier BEDAUX inscrit au RSAC de NIMES n° 339 758 344
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/11/2025 - Réf. agence : 214195OB - Réf Superimmo : ANLXZWCM6

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Caractérisques

Loyer : 1 867,4 € CC	Charges : 265 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Honoraires : 2 833,33 €. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 8 pièces	Climatisation
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

110 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 567 € / an

Maximum : 1 567 € / an

Diagnostics réalisés le 10/03/2025.

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Siren : 339758344

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