Location divers 3 984 € CC

150 m²

Antibes (06160, 06600) - Juan-les-Pins

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Description

A LOUER, LOCAL COMMERCIAL 150 m² ENVIRON, SECTEUR JUAN LES PINS CENTRE VILLE.
OREA COMMERCES VOUS PRESENTE :
La location d'un local commercial d'une surface totale d'environ 150 m² comprenant 2 places de parking en sous-sol du même ensemble immobilier situé en plein cœur de Juan les Pins.
Secteur passant et commerçant entre la gare et le bord de mer.
Surface de vente : 108 m².
Travaux repris par le bailleur :
- sol avec ragréage + revêtement,
- peinture,
- faux plafond.
- Accès PMR
- Linéaire vitrine : 16 m
- Hauteur sous plafond : 2.20-2.30 m
Conditions de prise à bail :
- Bail commercial neuf
- Loyer : 3 800€ Hors taxes / mois
- Provision sur charge : 184€ hors taxes / mois
- Provision sur foncier : 322€ hors taxes / mois
- Paiement trimestriel d'avance
- Assujetti à la TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charges
- Garantie bancaire à mettre en place en fonction du dossier.
- Honoraires de gestion : 5% hors taxes en sus du loyer à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation : 15% hors taxes du loyer annuel à la charge du preneur.
LOCATION PURE AVEC BELLE VISIBILITE
DISPONIBLE IMMEDIATEMENT.
IDEAL SERVICES - PAS DE RESTAURATION.

Publiée le 16/07/2025 - Réf. agence : 86105059 - Réf Superimmo : ANLXZ2OVA

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Caractérisques

Loyer : 3 984 € CC	Charges : 184 € / mois
Dépôt de garantie : 11 400 €

Honoraires : 8 208 €.

150 m²	Vue sur rue
Fenêtres double vitrage

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