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Location divers 3 400 € CC

149,87 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Nice (06000)

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Cuisine de 14 m²

Gubernatis Immobilier / Cabinet Merengone

06 81 22 72 41 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

7 pièces - Dubouchage / Carabacel NICE
Au cœur de Nice, dans le quartier chic et résidentiel de Dubouchage / Carabacel, un bel appartement à usage mixte (bureau /habitation) idéal pour une profession libérale.
Cet appartement de plein pied de 150 m2 en Rez de chaussé, traversant est-ouest est aujourd’hui aménagé pour partie en une activité médicale comprenant une réception, une salle d’attente, deux bureaux, une salle de douche et wc et une autre partie à usage d’habitation comprenant une cuisine, un salon, et deux chambres avec salle de douche et wc. En configuration uniquement professionnel, il est possible d’avoir 6 bureaux + une réception. Immeuble bourgeois avec façade ravalée. Belles parties communes. Loyer de l'ensemble 3200 eur + charge de 250 eur/mois Garage possible en supplément pour 200 eur / mois

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : 2196 - Réf Superimmo : ANLXZ4OUR

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Caractérisques

Loyer : 3 400 € CC	Charges : 250 € / mois

Honoraires : 6 400 €. Barème d’honoraires : voir le barème

149,87 m² (carrez : 149) - 7 pièces - 3 chambres	Orientation : Est
Vue sur rue	Climatisation
Cuisine de 14 m²	Séjour de 15 m²
Fenêtres double vitrage	Digicode

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

236 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 138 € / an

Maximum : 2 894 € / an

Diagnostics réalisés le 17/01/2024.

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Siren : 533 987 2 - N° de carte professionnelle : 0605018000025988