Location divers 6 083 € CC

1 470 m²

Toul (54200)

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PJ.REAL ESTATE

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Description

À LOUER – Bâtiment industriel 1 470 m² + 2 000 m² de foncier – Toul
Accès immédiat RN4 – Proximité A31 – 5 quais de chargement – Site sécurisé
PJ.Real Estate vous propose à la location un bâtiment industriel indépendant d'environ 1 470 m², complété par 2 000 m² de foncier extérieur, idéal pour les activités logistiques, industrielles ou artisanales.
? Emplacement stratégique
- Bordure immédiate de la RN4
- Proximité directe de l'A31 (flux régionaux et nationaux optimisés)
- Environnement dynamique : artisans, PME et enseignes commerciales
- Stationnement aisé + accès poids lourds simplifié
? Description du bien
- Surface totale : 1 470 m²
- Dépôt : env. 1 400 m²
- 5 quais de chargement
- 1 porte sectionnelle de 6 m
- Hauteur libre : 6 à 10 m
- Structure métallique – bardage simple peau
- Bureaux : env. 70 m²
- Accueil + open-space
- Bureau cloisonné + salle d'archives
- Sanitaires
- Aménagements : murs peints, sols parquetés, faux-plafonds
? Sécurité et prestations
- Site entièrement clôturé
- Alarme et caméras de vidéosurveillance dans le dépôt
- 2 000 m² de surface extérieure idéale pour stockage
- Cuve 40 000 L
- Stationnement privatif
? Les atouts du bien
- Localisation stratégique : RN4 + A31
- 5 quais + porte sectionnelle 6 m
- Hauteur libre : jusqu'à 10 m
- Site indépendant, clôturé et sécurisé
- Fonctionnalités logistiques optimales
- Surfaces extérieures exploitables : 2 000 m²
? Contactez l'équipe PJ.Real Estate pour plus d'informations ou organiser une visite.
?? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/10/2025 - Réf. agence : LP894-PJREALESTATE - Réf Superimmo : ANLXZGZ13

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Caractérisques

Loyer : 6 083 € CC	Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Honoraires : 10 950 €. Barème d’honoraires : voir le barème

1 470 m²

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