Location divers 1 550 € CC

145 m²

La Montagne (44620)

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CELINE CLOSIER - Lysis Patrimoine

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Description

À louer Local commercial 145 m2 La Briandière, La Montagne (44)
Libre au 1er Octobre 2025
Emplacement stratégique à La Montagne, au cœur de la zone de la Briandière, offrant une belle visibilité grâce à une façade de 3,70 m.
Surface totale : 145 m2:
RDC : 35 m2 de surface commerciale lumineuse
Réserve : 55 m2 attenants au rez-de-chaussée
Mezzanine : 13 m2, idéal pour bureau ou stockage complémentaire
Grenier / réserve supplémentaire : 55 m2
Pratique et fonctionnel : 2 places de parking privatives à disposition.
Idéal pour un commerce de proximité, un artisan, un show-room ou une activité nécessitant espace de vente + stockage.
À saisir rapidement ! Contactez-moi pour organiser une visite.
Loyer: 1550 HT mensuel
Provision sur charges: 127,77 HT
Dépôt de garantie: 2 mois
Honoraires à la charge de l'acquéreur: 2500 HT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est axposé est disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce est proposée par EI Céline CLOSIER, agent commercial indépendant enregsitré au RSAC de Saint Nzaire sous le numéro 2021AC000238, affiliée au réseau Lysis Patrimoine , exerçant sous la carte professionnelle no4402223000000013 délivrée par la CCI de Saint Nazaire.
Cette annonce vous est proposée par LYSIS PATRIMOINE - SAS - NoRSAC: 793782244, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINT NAZAIRE Cette annonce est proposée par le réseau Lysis Patrimoine Immobilier, immatriculé sous la carte professionnelle no44022023000000014 délivrée par la CCI de St-Nazaire. Honoraires à la charge de l’acquéreur, conformément aux conditions fixées par le mandat. Annonce rédigée par un agent commercial indépendant. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 03/10/2025 - Réf. agence : CCLCO50000271 - Réf Superimmo : ANLXZL60A

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Caractérisques

Loyer : 1 550 € CC	Dépôt de garantie : 2 468 €

Honoraires : 3 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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Siren : 793782244 - N° de carte professionnelle : 44022023000000014