Location divers 3 372 € CC

145 m²

8 pièces 8 p

Hyères (83400)

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Chauffage: clim. réversible

E.H IMMOBILIER

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Description

L'agence E.H Immobilier vous propose en exclusivité :
Un emplacement stratégique pour votre activité professionnelle !
Ce local commercial unique, situé dans le quartier dynamique de la gare à Hyères, vous offre une surface généreuse de 145 m² répartie sur deux niveaux. Idéal pour des bureaux, une agence, ou toute activité nécessitant visibilité et accessibilité, il bénéficie d'une excellente exposition et d'aménagements de qualité.
Caractéristiques principales :
Superficie totale : 145 m² en duplex, dont 78 m² en rez-de-chaussée
Aménagement : 5 bureaux spacieux, 2 WC, vestiaire
Accessibilité : PMR (personnes à mobilité réduite), conforme aux normes
Climatisation : Confort assuré toute l'année
Précédemment loué par un établissement bancaire, offrant des finitions soignées et un agencement modulable selon vos besoins
Contactez-nous pour plus de renseignements et organiser une visite :
Téléphone : 04 94 29 00 00Email :
Ne laissez pas passer cette occasion rare dans un secteur en plein développement !
Honoraires de 4 044 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 745 €. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 12/10/2025 - Réf. agence : LP104-EHIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANLXZNNKH

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Caractérisques

Loyer : 3 372 € CC	Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 6 745 €

Honoraires : 4 044 €. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 8 pièces	Chauffage: clim. réversible

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

284 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 6 800 € / an

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