Location divers 2 165 € CC

141 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bordeaux (33000)

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LOKIZI – LA LOCATION MEUBLÉE

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Description

Bourse (Bordeaux hyper-centre), à quelques pas de tous Tram, au coeur du quartier historique (classé UNESCO) à 2 min à pied des quais de Garonne et de place Saint Pierre : spacieux et lumineux appartement duplex T5 climatisé de 141m2, entièrement meublé et équipé, avec cave, et offrant des prestations haut de gamme, situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble en pierre (avec ascenseur), et comprenant :
- entrée
- grand séjour (> 50m2) sans vis-à-vis et exposé ouest avec cuisine ouverte (équipée de plaques de cuisson à induction, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, four, kit vaisselle et petit électroménager), espace repas, et espace salon (avec TV murale)
- wc
- chambre de type suite parentale avec salle de douche
A l'étage :
- 3 grandes chambres mansardées et climatisées avec double couchage,
- wc
- 1 salle de bains (avec baignoire et lave-linge) et 1 salle d'eau (douche)
Charme de l'ancien rénové avec parquet en chêne et pointe de Hongrie, moulures et cheminée,
Bon à savoir : surface au sol Carrez 110m2 / mobilier de rangement pas visible sur photo mais présent + immeuble fibré + cave de 20m2 + climatisation.
Sur place ou à proximité immédiate : tous transports tram A / B / C /D et bus (avec accès direct gare St Jean et aéroport), nombreux restaurants sur place (St Pierre / Parlement), Grand Théâtre, quais de Garonne, quartier piéton Saint Catherine.
[ZONE SOUMISE A ENCADREMENT DE LOYER : complément de loyer pour emplacement, prestations de qualité haut de gamme, cave, climatisation.

Publiée le 01/12/2025 - Réf. agence : 2301-0504 - Réf Superimmo : ANLXXA1KW

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Caractérisques

Loyer : 2 165 € CC	Dépôt de garantie : 4 160 €

Frais d'état des lieux : 330,03 € - Honoraires : 1 430,14 €. Barème d’honoraires : voir le barème

141 m² - 5 pièces - 4 chambres	Orientation : Est / Ouest
Cave	Année de construction : 1900
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 280 € / an

Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2025.

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Siren : 818112914 - N° de carte professionnelle : CPI33012024000000050