Location divers 4 978,33 € CC

1 404 m²

Evreux (27000)

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Anna REBAUD - 3G IMMO

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Description

À louer - Secteur Frères Bernoulli / Zone Industrielle Nétreville, Évreux PHOTOS SUR DEMANDE Disponible sous un mois environ.
Parcelle de 5 798 m² comprenant un ensemble immobilier à usage mixte (bureaux, showroom et entrepôt/atelier), idéal pour une activité industrielle, artisanale ou logistique légère.
Bureaux / Showroom - env. 270 m² de plain-pied
* Espaces modulables avec cloisons démontables
* Plancher technique / informatique
* Accueil et showroom lumineux
* Petite cuisine équipée
* Sanitaires PMR
Atelier / Entrepôt - env. 970 m² attenants
* Deux quais de chargement
* Hauteur sous plafond adaptée aux activités de production ou de stockage
* Salle de pause, salle de douche et sanitaires
Annexes
* Auvent de 164 m² supplémentaires
Extérieurs
* Accès poids lourds
* Parking privatif
* Entrée sécurisée
Conditions locatives
* Loyer annuel HT : 4 900 € / mois HT
* Taxe foncière : 9 400 € HT / an : correspond aux charges mensuelles.
* Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT, à verser à la signature du bail
* Bail notarié, signé chez notaire
* Honoraires d'agence : 9 000 € HT, à la charge du locataire et exigibles à la signature du bail
Honoraires à la charge du locataire de 9000 € HT
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anna REBAUD inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Publiée le 10/11/2025 - Réf. agence : 213951AR - Réf Superimmo : ANLXZUQBT

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Caractérisques

Loyer : 4 978,33 € CC	Charges : 78,33 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Honoraires : 10 800 €. Barème d’honoraires : voir le barème

1 404 m² - ter. 5 798 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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