Location divers 2 705,5 € CC

136,46 m²

Nantes (44000)

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2 Parkings

JOUZEL IMMOBILIER

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Description

A louer Saint-Herblain, route de Vannes, local commercial - de bureaux - ou d'activités professionnelles d'environ 140 m² , proche des commerces et des transports en commun dont TRAM,. Situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment de 2018, Il dispose de deux entrées, une donnant sur la route de Vannes et l'autre coté résidentiel. Il se compose d'un espace d'accueil, 6 espaces de travail entièrement cloisonnés , une salle de réunion, une cuisine et des sanitaires aux normes PMR. Deux places de stationnements sécurisées, en sous-sol, viennent compléter ce bien. Traversants et très lumineux, ces locaux sont en parfait état. Accessibilité PMR. Disponibilité : Immédiate A deux pas, tramway ligne 3 et bus : Orvault Plaisance et Morlière. Nombreux services et commerces à proximité. Référence 2253-623. Loyer : 7 476.27 euros par trimestre hors charges, Provisions sur charges : 213.50 euros par trimestre, Taxe foncière 2024 à la charge du preneur: 2881 euros (appelée trimestriellement 720 euros) Contrat d'entretien climatisation 1 176 eurosTTC à la charge du preneur, Dépôt de garantie 7 476.28 euros Honoraires charge locataire : 7 157.30 euros

Maj le 14/10/2025 - Réf. agence : 2253-623 - Réf Superimmo : ANLXV0QYW

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Caractérisques

Loyer : 2 705,5 € CC	Charges : 213,5 € / mois
Dépôt de garantie : 7 476,8 €

Honoraires : 7 157,3 €. Barème d’honoraires : voir le barème

136,46 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Parkings	Année de construction : 2018
2 wc	Fenêtres double vitrage

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Siren : 341210060 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2015 000 001 165

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