Location divers 1 100 € CC

135,02 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Pau (64000)

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1 balcon

ALTER IMMO

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Description

À louer, magnifique appartement T5 en duplex de 131 m2, meublé avec un goût remarquable et équipé de mobilier de grande qualité, situé dans un environnement résidentiel paisible et recherché.
Ce bien d’exception allie le confort du moderne et l’élégance du classique avec son parquet massif chaleureux, ses volumes généreux et une décoration soignée jusque dans les moindres détails.
Dès l’entrée, l’ambiance haut de gamme se fait ressentir avec un espace de vie lumineux et parfaitement agencé, composé d’un salon accueillant et d'un vaste séjour, meublé avec soin. De la même façon, une cuisine entièrement équipée avec électroménager de qualité, incluant un four, des plaques de cuisson, une hotte, un grand réfrigérateur, et de nombreux rangements pensés pour un confort au quotidien. Une chambre offre un espace nuit confortable et indépendant. Vous disposerez également d'un WC indépendant.
Le niveau inférieur est dédié à l’espace nuit avec deux chambres offrant de multiples possibilités : une chambre principale confortable, une pièce à configurer selon vos besoins — chambre d’amis, espace lecture ou salle de jeux.
Un vaste dressing de 11 m2 vient compléter l’ensemble pour une organisation optimale et un rangement discret des effets personnels. Vous y trouverez également une salle de bain et une salle d'eau ainsi qu'un second WC idépendant pour un confort de vie sans compromis.
À l’extérieur, un jardin privatif verdoyant et intime vous attend, avec un accès direct par portillon, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, que ce soit pour lire, jardiner ou recevoir vos proches.
Deux places de stationnement privatives sont également à disposition, sécurisées et facilement accessibles.
Cet appartement meublé avec goût, dans un esprit contemporain et élégant, est une opportunité rare sur le marché locatif.
Appartement disponible au 22 octobre 2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 774 EUR et 3 754 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Loyer : 1 100 EUR Provision pour charges : 105 EUR Dépôt de garantie : 2 460 EUR Honoraires de location : 1 283.69 EUR

Publiée le 19/11/2025 - Réf. agence : Picciau - Réf Superimmo : ANLXYPEP8

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Caractérisques

Loyer : 1 100 € CC	Dépôt de garantie : 2 460 €

Frais d'état des lieux : 405,06 € - Honoraires : 2 565,38 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	135,02 m² - 5 pièces - 3 chambres
Orientation : Est / Ouest	1 balcon
Année de construction : 1930	Séjour de 25 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 774 € / an

Maximum : 3 754 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2025.

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