Location divers 940 € CC

130,16 m²

Cahors (46000)

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Moles Véronique - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Local commercial situé en plein cœur de Cahors d'environ 130m² avec bureau et réserves.
Ancienne pharmacie, le local présente une belle visibilité et luminosité grâce à ses grandes baies vitrées.
Le local est équipé de :
une grande pièce de 39.27M² de plain pied avec climatisation
un espace bureau de 21.23 m² avec mobilier et étagère
2 réserves de 34.83 m² et de 34.13
Atouts :
Le local est entouré de commerces : tabac/presse, restaurant, salon de coiffure, vêtements ...parking face au local
Fibre, systèmes d'alarme, grille de sécurité, gaz de ville, double vitrage, WC
Possibilité d'acquérir 2 caves en plus.
Loyer mensuel HC : 900 euros
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges 40 euros mensuel
eau et électricité à la charge du locataire.
Taxe Foncière : 2 460 euros Ce bien vous est présenté par Véronique Moles, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 14/11/2025 - Réf. agence : VMNL002DHI3249 - Réf Superimmo : ANLXZVS2N

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Caractérisques

Loyer : 940 € CC	Charges : 40 € / mois
Modalités de récupération des charges : forfaitaires mensuelles	Dépôt de garantie : 1 800 €

Frais d'état des lieux : 195 €. Barème d’honoraires : voir le barème

130,16 m²	Cave
Climatisation	Wc séparé - 1 wc
Alarme

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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