Location divers 750 € CC

126 m²

Roubaix (59100)

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1 Garage
Chauffage individuel

IMMOBILIÈRE DES HAUTS-DE-BARBIEUX

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Description

L'Immobilière des Hauts-de-Barbieux vous propose un local professionnel entièrement fonctionnel, situé à proximité des zones d'activités et des grands axes routiers de Roubaix. Prêt à accueillir votre activité sans délai, ce local allie praticité, confort et sécurité.
Au rez-de-chaussée :
Entrepôt de 70 m² avec volet métallique, dalle béton lissée ultra-résistante et alimentation électrique triphasée.
Espace réfectoire chauffé de 28 m² avec cuisine équipée et WC indépendant, idéal pour les pauses ou réunions.
Ouverture possible pour une porte piétonne et une fenêtre côté parties communes, afin d'apporter plus de lumière naturelle.
À l'étage (R+1) :
28 m² aménageables en vestiaires ou bureaux, chauffés et éclairés par des velux.
Total : 70 m² d'entrepôt + 56 m² de bureaux et locaux sociaux. Accès direct à l'entrepôt par porte sectionnelle.
Place de parking intérieur incluse.
Disponible immédiatement
Loyer TTC : 900€
Charges : 150€ (charges de copropriétés, eau froide, taxe foncière)
Dépôt de garantie : 2 250 €
Honoraire de location : 750 €
Non soumis au DPE.
Honoraires de 750 € à la charge du locataire. Provision sur charges 150 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 250 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOBILIÈRE DES HAUTS-DE-BARBIEUX : Louis Lenglet
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 05/11/2025 - Réf. agence : LP075-IHB - Réf Superimmo : ANLXZTGI3

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Caractérisques

Loyer : 750 € CC	Charges : 150 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 2 250 €

Honoraires : 750 €. Barème d’honoraires : voir le barème

126 m²	1 Garage
Chauffage individuel

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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Siren : 941028326 - N° de carte professionnelle : CPI59062025000000023