Superimmo
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Location divers 2 200 € CC
125,3 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Toulouse (31000)

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PALADIA IMMO

PALADIA IMMO

39 avis
05 61 00 20 00 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Au coeur du quartier prisé de Saint-Étienne, notre agence Paladia a le plaisir de vous proposer à la location ce bel espace professionnel de 125,30 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété toulousaine dont les parties communes ont été entièrement restaurées l'an dernier. L'entrée dessert une première pièce de 29,25 m², lumineuse, avec parquet en marqueterie de type Versailles souligné de liserés en bois d'ébène et élégantes moulures au plafond. Cette pièce de réception, ouverte sur un balcon filant, offre un cadre raffiné idéal pour accueillir une activité professionnelle. L'espace se compose de plusieurs pièces aux usages multiples, pouvant aisément être aménagées en bureaux, salle de réunion ou espace de travail partagé. Une première pièce, avec cheminée en marbre et rangements intégrés, allie charme et fonctionnalité. Une mezzanine, accessible depuis cette pièce, offre un volume supplémentaire pouvant convenir à un espace de stockage ou un poste de travail additionnel. En retrait, une autre pièce calme donnant sur la cour intérieure dispose de plusieurs espaces de rangement réalisés sur mesure, idéale pour un poste nécessitant concentration ou confidentialité. Une salle d'eau spacieuse avec douche à l'italienne est accessible via un élégant jardin d'hiver baigné de lumière naturelle. WC séparés et espace buanderie (pouvant être réaménagé en kitchenette ou local technique) complètent l'ensemble. Idéalement situé rue Boulbonne, à seulement cinq minutes des stations de métro François Verdier et Esquirol (lignes A et B), ce bien bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate des transports, commerces et services du centre-ville. Un cadre de travail de qualité, à la fois élégant, calme et pratique, parfaitement adapté pour une profession libérale ou une activité nécessitant des espaces distincts et confortables. Copropriété de 19 lots ().

Publiée le 15/11/2025 - Réf. agence : 2782 - Réf Superimmo : ANLXZW2KT
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Caractérisques
Loyer : 2 200 € CCCharges : 130 € / mois
Dépôt de garantie : 4 140 €

Honoraires : 8 942,4 €. Barème d’honoraires : voir le barème

125,3 m² - 3 pièces - 2 chambres2 salles d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 110 € / an
Maximum : 2 900 € / an

Diagnostics réalisés le 25/08/2025.

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Siren : 827580002 - N° de carte professionnelle : 3101 2017 000 017 653
39 avis clients
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