Location divers 8 333 € CC

1 230 m²

Haguenau (67500)

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Description

Haguenau centre, bâtiment à louer, ancien garage Fiat·
· bâtiment de 1230 m²
- Superficie : 3 388 m². Façade sur rue de 54 m. Profondeur moyenne de 51 m.
- Topographie : Terrain plat et de forme irrégulière.
- Clôture : Haie grillagée périphérique / ouvert en façade avant.
Les parties non bâties sont traitées en enrobé et pavé à l'avant avec des aires de stationnement extérieur.
D'un ensemble bâti :
Immeuble supposé construit dans les années 1970 comprenant deux corps de bâtiment élevés de plain-pied :
- Bâtiment 1 à usage de showroom.
- Bâtiment à usage d'activité (atelier).
· Construction :
- Ossature : Métallique + parpaings.
- Toiture : Type terrasse (1) et plaques fibrociment (2).
- Façades : Bardage métallique.
- Menuiseries extérieures : Vitrage double sur huisseries en bois.
· Distribution principale :
- Bâtiment 1 : Accès de plain-pied en façade avant ouvrant sur un showroom et des bureaux
cloisonnés. Sols carrelés et faux-plafonds en dalles minérales. Climatisation
réversible.
- Bâtiment 2 : Bureaux cloisonnés, atelier avec portes sectionnelles en façades avant, pièce de
stockage (magasin), vestiaires, sanitaires, local carrosserie avec porte sectionnelle.
Hauteur libre de 5 m dans l'atelier.
· · Etat général :
Gros-oeuvre présentant un état moyen apparent d'usage et d'entretien. Les surfaces intérieures sont également
en état moyen à Travaux de rafraîchissement à prévoir.
nous consulter pour tous renseignements supplémentaires.
Honoraires de 30 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 25 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 24/09/2025 - Réf. agence : LP66339-IMMOVAL - Réf Superimmo : ANLXZIRID

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Caractérisques

Loyer : 8 333 € CC	Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 25 000 €

Honoraires : 30 000 €.

1 230 m²

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