Location divers 1 590 € CC

121 m²

Mauguio (34130)

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Exclusivité
2 Parkings

KOESIA

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Description

Nous vous proposons à la location ces magnifiques bureaux neufs de 121 m² situés au 1er étage avec ascenseur
+ 2 places de parking réservées comprises
Adresse: 410 rue Etienne Lenoir à Mauguio
Dans un immeuble de bureaux de standing, la situation est idéale , accès à l'autoroute A9 et à la gare Montpellier Sud de France en moins de 5 minutes (Parc de la Mougère à Mauguio, zone du Moto Park)
Très belles prestations, luminosité exceptionnelle, climatisation.
Pas de droit au bail
Grand open space pouvant être facilement cloisonné selon vos besoins grâce aux nombreuses ouvertures.
WC aux normes PMR
Bâtiment aux nomes ERP (Etablissement pouvant recevoir du public)
Honoraires de 1 500 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 200 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 3402 2018 000 038 139

Publiée le 25/10/2025 - Réf. agence : BUREAUX-MAUGUIO-KOESIA - Réf Superimmo : ANLXWNITY

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Caractérisques

Loyer : 1 590 € CC	Charges : 200 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 5 000 €

Honoraires : 1 500 €. Barème d’honoraires : voir le barème

121 m²	2 Parkings
Année de construction : 2023

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

50 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 600 € / an

Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 01/06/2023.

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Siren : 841057284 - N° de carte professionnelle : PI34022018000038139