Location divers 988 € CC

121,55 m²

2 pièces 2 p

Marseille 6ème (13006)

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AGENCE ETOILE MERMOZ

110 avis

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Description

Un local commercial avec belle vitrine donnant sur rue, d'une surface totale de 121m2 composé de 90 m2 d'exploitation et 30 m2 de réserve sous sol. le local est composé comme suit : une entrée de 31m2, d'un espace magasin de 56 m2, d'une salle d'eau de 3 m2 et d'une réserve en sous-sol de 30 m2.
Très bien situé, entre La Plaine et le Cours Julien dans une rue passante et commerçante.
Actuellement utilisé comme sallon de tatouage, possibilité de faire toutes activités sauf restauration et nuisance sonores/odorantes.
DISPONIBLE LE 1er AVRIL 2026.
Loyer : 1108 € CC dont 120 € de provisions de charges soumis à régularisation annuelle.
Taxe foncère à la charge du preneur 1956 €
Dépôt de garantie : 1976 €.
Honoraires de location à la charge du preneur : 12% TTC du loyer triennal HC.
Contactez Carla DE BRITO au O6.32.64.79.41.

Publiée le 25/10/2025 - Réf. agence : 529/4 - Réf Superimmo : ANLXZQXAS

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Caractérisques

Loyer : 988 € CC	Dépôt de garantie : 1 976 €

Honoraires : 4 268 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Date de disponibilité : 31 mars 2026	121,55 m² - 2 pièces

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

147 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/10/2019.

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