Location divers 1 780 € CC

120 m²

Melun (77000)

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Chauffage individuel au gaz

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Description

Local Commercial boutique avec vitrine et bureaux au 1er étage & 2ème étage, et cave en sous/sol, et Wc.
Immeuble en monopropriété.
Local Commercial boutique Surface environ 50M2, 1er étage surface d'environ 35m2, 2ème étage surface d'environ 35M2.
Charges Provision Eau & Chauffage électricité abonnement direct Preneur, sanitaires et point d'eau.
Electricité environ 2143€/an Gaz environ 1746€/an
+ Taxe FONCIERE environ 3262€ à charge preneur.
+ Taxe BUREAU environ 620€ à charge preneur.
Durée du bail commercial 3/6/9 ANS
Loyer : 178 €/m²/an HT HC
Dépôt de garantie 3.560€ soit 2 Mois de loyer
Honoraire 1000€ TTC charge Preneur, plus Frais d'actes ( Constitution dossier, Rédaction de Bail, Etat des lieux E&S) 480€ TTC.
Local très bien situé avec de bonnes prestations intérieures.
Il s'agit d'une boutique d'angle, avec Vue dégagée.
Passage piéton et Voiture
SUPER EMPLACEMENT EN COEUR DE CENTRE VILLE !!!.
Parking Indigo à proximité
Ligne de Bus
Gare 15 mn à pied environ / RER D + Direct
Accessibilité : Bus, RER, Train Direct Paris
Pour davantage de renseignements, vous pouvez nous joindre au 01.60.59.22.24 ou email
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr'

Publiée le 26/05/2025 - Réf. agence : HAPT6600A - Réf Superimmo : ANLXY473O

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Caractérisques

Loyer : 1 780 € CC	Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 3 560 €

Honoraires : 1 480 €. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m²	Chauffage individuel au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

331 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 889 € / an

Maximum : 3 889 € / an

Diagnostics réalisés le 01/06/2024.

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