Location divers 1 050 € CC

120 m²

Guilherand-Granges (07500)

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Agence Jean MORIN Immobilier

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Description

L’agence JEAN MORIN IMMOBILIER ENTREPRISE vous propose à GUILHERAND-GRANGES
A proximité des grands axes routiers desservants le passage Ardèche-Drôme ces locaux d’activités professionnelles ou commerciales de 120 m² situé au 1er étage d’un bâtiment Professionnel.
Le parking est fermé et sécurisé avec 6 places attribuées et des places libres au public.
Les locaux sont loués pré-aménagés, reste à prévoir selon vos besoins (les cloisons intérieures, tableau et distribution électrique, baie de brassage, sanitaire et plomberie, revêtement de sol).
L’ensemble immobilier est adapté à la réception des personnes à mobilités réduites (équipé d’un ascenseur) desservant l’étage.
Il restera au preneur l’aménagement intérieur des locaux.
Location en bail commercial 3/6/9.
Loyer 1 050 euros hors taxe par mois.
Loyers dépôts de garantie : 2 mois hors taxe.
Provision pour charges comprenant les charges courantes, la fibre PRO, la taxe foncière : 334 euros hors taxe par mois.
Honoraires agence charge preneur et bailleur.
Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00.
Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant, 06 17 80 77 76.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

Publiée le 11/04/2025 - Réf. agence : 8498-5470662 - Réf Superimmo : ANLXV6G80

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Caractérisques

Loyer : 1 050 € CC	Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 2 100 €

Honoraires : 1 814,4 €. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m²

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Siren : 328768767 - N° de carte professionnelle : 26012018000031131