Location divers 525 000 € CC

118,4 m²

La Rochelle (17000)

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Description

Installez-vous dans un environnement professionnel de qualité, au cœur du quartier Beauregard à La Rochelle, dans un immeuble récent (livré en 2022) avec ascenseur ! A LOUER plateau de bureaux de 120 m2 offrant un cadre de travail fonctionnel et agréable. Il se compose d’un open space, de 2 bureaux individuels (9,5 m2 et 11,8 m2), d’un vaste espace tisanerie / cuisine de 20 m2, d’un placard technique, d’un espace reprographie et de sanitaires PMR. Vous bénéficiez de prestations de qualité : climatisation réversible, plancher technique, baie de brassage, fibre optique, visiophone, digicode et accessibilité PMR. Le bien comprend 1 place de parking privative en sous-sol ainsi qu’un parking mutualisé pour vos visiteurs, clients ou patients. Environnement professionnel dynamique, idéal pour professions tertiaires, médicales ou paramédicales. Il sera disponible à compter d'octobre 2025. Mise en place d'un bail 3/6/9 ou professionnel notarié avec un loyer mensuel 3 000 € HT + provision sur charges copropriété / assurance et taxe foncière - ordures ménagères. DG de 2 mois de loyer. Honoraires de rédaction du bail, état des lieux (360€ TTC) et de commercialisation (30 % TTC du loyer annuel) à charge du preneur Une affaire d'entreprise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

Publiée le 26/07/2025 - Réf. agence : 2831 - Réf Superimmo : ANLXZ55I0

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Caractérisques

Loyer : 525 000 € CC	Dépôt de garantie : 6 000 €

Frais d'état des lieux : 300 € - Honoraires : 9 300 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	118,4 m²
Année de construction : 2022

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