Location divers 1 600 € CC

118 m²

Angers (49100)

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Description

Angers centre, à proximité de la gare SNCF, un plateau de bureaux de 118 m² en deuxième étage avec ascenseur. Composé d'une entrée, d'une grande salle de réunion, deux bureaux spacieux, sanitaire et point d'eau. 3 place de stationnements inclus dans la location. Disponible en mars 2026 (possibilité d'avancer légèrement). Loyer annuel : 15000 euros net de TVA soit 1250 euros par mois Charges annuelles : 4200 euros / an soit 350 euros / mois comprenant les charges de copropriétés, l'ascenseur, l'eau et la location des parkings. Taxe foncière à la charge du Preneur : 3600 euros / an soit une provision mensuelle de 300 euros. Honoraires à la charge du Preneur : 3750 euros HT soit 4500 euros TTC (TVA à 20%) Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter directement Julien ROYNARD au o674206047. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE en cours d'établissement

Publiée le 08/10/2025 - Réf. agence : 3730 - Réf Superimmo : ANLXZMIWU

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Caractérisques

Loyer : 1 600 € CC	Charges : 350 € / mois
Dépôt de garantie : 3 750 €

Honoraires : 4 500 €. Barème d’honoraires : voir le barème

118 m²

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